Автор: Lekarь 
Автор: bakal2010 
от парикмахерских и магазинов до ночных клубов и саун.
С этой публикой просто лучше не связываться. Они у Вас все что хочешь примут и подпишут и все, что хочешь Вам пообещают, но платить не будут. Этой публике в обязательном порядке только собственный прибор учета.
Для меня нет разницы в том, какая публика, платить должны все.
Автор: Lekarь 
Пропорционально площадям в помещениях это не справедливо. У одних на 10 квадратах сауна с киловатными тэнами, а у других на 100 квадратах 5 светодиодных лампочек. Такие случаи, быстро просекут люди - ответить вам будет не чем. Те у кого тэны, еще Вам помогать будут продвигать ваши начинания. Они фишку сразу срубят, что им станет платить меньше. А те у кого большие площади скажут вам - сами платите.
Такой метод расчета предусмотрен 354-ми правилами, иного метода распределения в законодательстве нет. Вопрос справедливости вторичен.
quote=allmurphy;192473]
Платить за ресурс должен потребитель ресурса, это очевидно. Иными словами должны быть определены объект потребления ресурса и его собственник (иной законный "пользователь").
В МКДЖ есть объекты потребления - жилые/нежилые помещения, - у каждого есть свой собственник. Это с одной стороны.
С другой стороны есть объект потребления "общедомовое имущество" (законодательно закрепленная категория), и его собственник так же определен - это все собственники МКЖД (также закреплено в законодательстве).
ОДПУ - это инструмент отделения одного объекта потребления (помещения МКЖД) от другого (общедомовое имущество), и насколько мне известно, кроме как в жилищном законодательстве, это нигде больше не раскрывается.
Понятия "общеофисное имущество" в законодательстве, насколько мне известно, нет. Поэтому владелец сауны, получив счет с "ОДН", резонно попросит вас доказать факт потребления им ресурса, желательно со ссылкой на законодательство. Довод "ну вы же в одном здании" не прокатит.[/quote]
А разве потребление общеофисных зданий потребили не собственники помещений этих зданий?
Тогда вопрос:
кто должен в офисном здании оплатить за потребление лампочки в туалете?
ИМХО любое ВРУ в МКД будет общедомовым имуществом, поскольку расположено внутри стен дома(объекта капстроительства). Исключением будут только ВРУ, установленные непосредственно в помещениях, и установка которых, как написано в ПТП 861, была предусмотрена проектом для индивидуального присоединения данного помещения.