Уведомление

Icon
Error

Вход


Как правильно разделить мощность при покупке части здания
Dm_IR Offline
Dm_IR
  Крутой
Сообщений: 203
Зарегистрированный пользователь
Зарегистрирован: 2/6/2007(UTC)
#1
Wednesday, August 3, 2016 7:28:00 AM(UTC)
Фраза из ст. 26 федерального закона Об электроэнергетике:
"В случае перехода права собственности на часть указанных энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики или возникновения иного основания владения ими документы о границах балансовой принадлежности таких объектов и ответственности за нарушение правил эксплуатации объектов электросетевого хозяйства подлежат оформлению в порядке, установленном правилами недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии."

Перечитал Правила недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и ненашел там порядка разделения мощности между новым и старым собственниками части здания. Могут ли они все решить между собой? Какими документами все оформить? Кто должен выдать акты границ новому собственнику? В чьем ведении останется ВРУ (одно на все здание)? И где об этом можно почитать?
Павел Р Offline
Павел Р
  Академик
Сообщений: 1,220
Зарегистрированный пользователь
Зарегистрирован: 6/20/2012(UTC)
Откуда: промышленный Потребитель
#2
Wednesday, August 3, 2016 8:18:25 AM(UTC)
Мои рассуждения:
1. Вы купили часть здания, т.е. конкретные помещения.
2. На купленные помещения есть паспорт БТИ или нечто подобное.
3. Если Вы купили помещение в котором находится ВРУ всего здания, то ВРУ обслуживать вам, АРБП с внешними сетями переоформлять на вас.
4. Если Вы НЕ купили помещение в котором находится ВРУ всего здания, то оформляете с собственником ВРУ АРБП по каждому помещению приобретенному вами (граница по стене), на каждой границе устанавливаете счетчик. Если мощности помещений менее 670 кВт, то за мощность можно сильно не заморачиваться. Логично просить собственника ВРУ разделить мощность здания пропорционально площадям, принадлежащим каждому собственнику.
5. Возникает вопрос: Как Вы будете компенсировать собственнику ВРУ затраты на эксплуатацию общеобменной вентиляции (она скорее всего на все здание)?
Отредактировано пользователем Wednesday, August 3, 2016 8:19:36 AM(UTC)  | Причина: Не указана
Пешеход всегда прав. Пока жив. (М. Жванецкий)
Dm_IR Offline
Dm_IR
  Крутой
Сообщений: 203
Зарегистрированный пользователь
Зарегистрирован: 2/6/2007(UTC)
#3
Wednesday, August 3, 2016 8:29:50 AM(UTC)
Автор: Павел Р Перейти к цитате
Мои рассуждения:

4. Если Вы НЕ купили помещение в котором находится ВРУ всего здания, то оформляете с собственником ВРУ АРБП по каждому помещению приобретенному вами (граница по стене), на каждой границе устанавливаете счетчик. Если мощности помещений менее 670 кВт, то за мощность можно сильно не заморачиваться. Логично просить собственника ВРУ разделить мощность здания пропорционально площадям, принадлежащим каждому собственнику.


Нужно ли привлекать сетевую организацию к оформлению АРБП? Или можно поделить между собой, а вот уже собственник ВРУ с этими актами идет в сетевую и указывает в свем акте с сетевой всех других собственников с их мощностью.


Я так полагаю законодателем этот вопрос вообще не урегулирован?
Павел Р Offline
Павел Р
  Академик
Сообщений: 1,220
Зарегистрированный пользователь
Зарегистрирован: 6/20/2012(UTC)
Откуда: промышленный Потребитель
#4
Wednesday, August 3, 2016 8:45:14 AM(UTC)
Автор: Dm_IR Перейти к цитате
Автор: Павел Р Перейти к цитате
Мои рассуждения:

4. Если Вы НЕ купили помещение в котором находится ВРУ всего здания, то оформляете с собственником ВРУ АРБП по каждому помещению приобретенному вами (граница по стене), на каждой границе устанавливаете счетчик. Если мощности помещений менее 670 кВт, то за мощность можно сильно не заморачиваться. Логично просить собственника ВРУ разделить мощность здания пропорционально площадям, принадлежащим каждому собственнику.


Нужно ли привлекать сетевую организацию к оформлению АРБП? Или можно поделить между собой, а вот уже собственник ВРУ с этими актами идет в сетевую и указывает в свем акте с сетевой всех других собственников с их мощностью.


Я думаю, что Гарантирующему поставщику будет достаточно ,АРБП между вами и собственником ВРУ
Пешеход всегда прав. Пока жив. (М. Жванецкий)
Павел Р Offline
Павел Р
  Академик
Сообщений: 1,220
Зарегистрированный пользователь
Зарегистрирован: 6/20/2012(UTC)
Откуда: промышленный Потребитель
#5
Wednesday, August 3, 2016 8:46:33 AM(UTC)
Автор: Dm_IR Перейти к цитате

Я так полагаю законодателем этот вопрос вообще не урегулирован?


Вроде недавно обсуждали на форуме, но где не подскажу
Пешеход всегда прав. Пока жив. (М. Жванецкий)
Павел Р Offline
Павел Р
  Академик
Сообщений: 1,220
Зарегистрированный пользователь
Зарегистрирован: 6/20/2012(UTC)
Откуда: промышленный Потребитель
#6
Wednesday, August 3, 2016 8:48:00 AM(UTC)
Автор: Павел Р Перейти к цитате

5. Возникает вопрос: Как Вы будете компенсировать собственнику ВРУ затраты на эксплуатацию общеобменной вентиляции (она скорее всего на все здание)?


Эту проблему как решаете?
Пешеход всегда прав. Пока жив. (М. Жванецкий)
Oval Offline
Oval
  Академик
Сообщений: 1,759
Зарегистрированный пользователь
Зарегистрирован: 6/23/2004(UTC)
#7
Wednesday, August 3, 2016 10:42:21 AM(UTC)
Автор: Павел Р Перейти к цитате
Автор: Павел Р Перейти к цитате

5. Возникает вопрос: Как Вы будете компенсировать собственнику ВРУ затраты на эксплуатацию общеобменной вентиляции (она скорее всего на все здание)?


Эту проблему как решаете?


канализация, вода, входная группа, примыкающая территория
[quote author=LENA_KRYSANOVA link=board=askue;num=1164280069;start=0#11 date=11/24/06 - 17:57:24]Потребителей нельзя баловать, а то они воровать э/э начинают.[/quote]
Павел Р Offline
Павел Р
  Академик
Сообщений: 1,220
Зарегистрированный пользователь
Зарегистрирован: 6/20/2012(UTC)
Откуда: промышленный Потребитель
#8
Wednesday, August 3, 2016 11:18:38 AM(UTC)
Автор: Oval Перейти к цитате
Автор: Павел Р Перейти к цитате
Автор: Павел Р Перейти к цитате

5. Возникает вопрос: Как Вы будете компенсировать собственнику ВРУ затраты на эксплуатацию общеобменной вентиляции (она скорее всего на все здание)?


Эту проблему как решаете?


канализация, вода, входная группа, примыкающая территория


Мое мнение, что должна обязательна быть управляющая компания (либо один из собственников), которая бы несла затраты на имущество используемое несколькими собственниками.
Проблема в том, что эта управляющая компания (либо один из собственников) не сможет понудить других собственников заключить договора на содержание общего имущества.
Отредактировано пользователем Wednesday, August 3, 2016 12:49:27 PM(UTC)  | Причина: Не указана
Пешеход всегда прав. Пока жив. (М. Жванецкий)
ctu4 Offline
ctu4
  Новичок
Сообщений: 13
Зарегистрированный пользователь
Зарегистрирован: 12/25/2014(UTC)
#9
Wednesday, August 3, 2016 1:15:17 PM(UTC)
А разве это не делается следующим образом?
1. Составляется соглашение о перераспределении мощности с владельцем действующего АРБП (скажем так, тот кто продал Вам часть здания и имеет оставшуюся)
2. Направляется в сетевую организацию выдавшую действующую АРБП с просьбой оформить технологическое присоединение
3. Получаем трёхсторонний акт с сетевой владельцем АРБП и вами и идем к гарантирующему поставщику.
OLEG_energo Offline
OLEG_energo
  Профессор
Сообщений: 351
Зарегистрированный пользователь
Зарегистрирован: 7/7/2006(UTC)
#10
Wednesday, August 3, 2016 3:38:37 PM(UTC)
кхм на мой взгляд "оформить техприс" и "переоформить сетевые бумажки" разные процедуры с разной стоимостью и процедурой
импеданс, капацитанс, резистанс ... когда техники не знают, что происходит, они богатством лексикона не уступают медикам во время консилиума у безнадёжно больного.
ctu4 Offline
ctu4
  Новичок
Сообщений: 13
Зарегистрированный пользователь
Зарегистрирован: 12/25/2014(UTC)
#11
Wednesday, August 3, 2016 4:38:44 PM(UTC)
как я понимаю тех. прис. было только на основного собственника (тот который продал помещение), а сейчас тех.прис. хочет оформить тот кто купил
Dm_IR Offline
Dm_IR
  Крутой
Сообщений: 203
Зарегистрированный пользователь
Зарегистрирован: 2/6/2007(UTC)
#12
Friday, July 28, 2017 7:27:33 AM(UTC)
Чтобы не плодить кучу тем.

При получении заявки на тех. присоединение от владельца нежилого помещения в нежилом здании (бывшая гостиница) необходимо ли строить линию до заявителяи или при наличии линии до самого здания озадачить заявителя урегулированием вопроса с другими владельцами помещений, в том числе и владельца помещения с ВРУ, о подключении к ВРУ в здания. А как быть если граница проходит в трансформаторной подстанции сетевой организации, а кабельная линия принадлежит одному из владельцев помещений?

OLEG_energo Offline
OLEG_energo
  Профессор
Сообщений: 351
Зарегистрированный пользователь
Зарегистрирован: 7/7/2006(UTC)
#13
Friday, July 28, 2017 9:45:39 AM(UTC)
на мой взгляд если один из собственников нежилого помещения хочет "техприсоединиться" к сетевой, ему никак не перескочить оформления отношений с владельцем присоединенного к подстанции кабеля. Если добрая воля такого владельца имеется, то дело решается в рамках 4 раздела Правил ТП, если нет ... то сетевая вряд ли захочет стать над ситуацией и выступать арбитром отношениях собственников. История знает много примеров (см. судебные решения)
импеданс, капацитанс, резистанс ... когда техники не знают, что происходит, они богатством лексикона не уступают медикам во время консилиума у безнадёжно больного.
Пользователи, просматривающие эту тему
Guest
Перейти  
Вы не можете создавать новые темы в этом форуме.
Вы не можете отвечать в этом форуме.
Вы не можете удалять Ваши сообщения в этом форуме.
Вы не можете редактировать Ваши сообщения в этом форуме.
Вы не можете создавать опросы в этом форуме.
Вы не можете голосовать в этом форуме.