Enersys Load Forecast

Уведомление

Icon
Error

Вход


Присоединение нежилого помещения в нежилом здании
DimaZ Offline
DimaZ
  Бывалый
Сообщений: 58
Зарегистрированный пользователь
Зарегистрирован: 11/7/2018(UTC)
#1
Thursday, November 12, 2020 9:23:59 AM(UTC)
Имеем нежилое здание (гостиница). Есть несколько собственников помещений. Присоединяли к сети во времена СССР. В настоящее время есть АГО с одним из собственников, граница - контакты присоединения КЛ в РУ-0,4 кВ трансформаторной подстанции. Учет в ВРУ здания. Один на все здание.

Появляется новый собственник помещения (этажа). Ему необходима дополнительная мощность.

Возникли практические вопросы:

1. В ТУ новому собственнику можно ли включать мероприятия по усилению существующей кабельной линии от здания до подстанции? Или у потребителя будет отдельный ввод?
2. Что прописать в акте о тех. присоединении? Учитывать ли ранее присоединенную по зданию мощность?
3. Нужно ли согласие других собственников помещений на подачу заявки?
4. Основание подачи заявки - увеличение мощности или новое тех. присоединение?


Если есть опыт в таких присоединения - поделитесь, пожалуйста.
Techpris Offline
Techpris
  Бывалый
Сообщений: 42
Зарегистрированный пользователь
Зарегистрирован: 6/12/2019(UTC)
#2
Thursday, November 12, 2020 5:27:26 PM(UTC)
Автор: DimaZ Перейти к цитате
Имеем нежилое здание (гостиница). Есть несколько собственников помещений. Присоединяли к сети во времена СССР. В настоящее время есть АГО с одним из собственников, граница - контакты присоединения КЛ в РУ-0,4 кВ трансформаторной подстанции. Учет в ВРУ здания. Один на все здание.

Появляется новый собственник помещения (этажа). Ему необходима дополнительная мощность.

Возникли практические вопросы:

1. В ТУ новому собственнику можно ли включать мероприятия по усилению существующей кабельной линии от здания до подстанции? Или у потребителя будет отдельный ввод?
2. Что прописать в акте о тех. присоединении? Учитывать ли ранее присоединенную по зданию мощность?
3. Нужно ли согласие других собственников помещений на подачу заявки?
4. Основание подачи заявки - увеличение мощности или новое тех. присоединение?


Если есть опыт в таких присоединения - поделитесь, пожалуйста.


Для начала нужно определиться cчитаем (обосновано) мы подключенным все здание или только помещение в нем и исходя из этого действовать в дальнейшем.
Если считаем, что подключение было не всего здания, а одного помещения, то договор заключается по причине подключения вновь с новым вводом, новой мощностью и тп.
Если считаем подключенным все здание, то в этом случае увеличение мощности по существующей точке по всему зданию. С заявкой обращается лицо, с которым подписаны акты, либо лицо имеющее соответствующие полномочия, ввод остается существующий, ранее присоединенная мощность учитывается, в случае необходимости заявитель проводит мероприятия по усилению собственной сети.
Дополнительно хочется сказать, что скорее всего все помещения электроснабжаются, а собственник второго просто хочет индивидуальный договор со сбытом. В данной ситуации экономически целесообразнее идти по второму варианту. Учитывая риски обращений нового собственника в надзорные органы, имеет смысл предварительно зафотографировать подключение его объекта, наличие в нем функционирующих энергопринимающих устройств и составить акт о наличии признаков фактического подключения его объекта.
ПС. Хотелось бы понимание, почему акты подписаны именно с этим собственником?
Отредактировано пользователем Thursday, November 12, 2020 5:51:54 PM(UTC)  | Причина: Не указана
DimaZ Offline
DimaZ
  Бывалый
Сообщений: 58
Зарегистрированный пользователь
Зарегистрирован: 11/7/2018(UTC)
#3
Friday, November 13, 2020 9:46:58 AM(UTC)
Здание было в общей долевой собственности. АГО были оформлены на одного из совладельцев с согласия других.

Сейчас один из этажей здания выделен в отдельное помещение и это помещение продано. Владельцу помещения необходима мощность. Делиться с ним мощностью никто не желает.

P.S. Ранее присоединено было здание, т.к. право устанавливающие документы были на здание в целом.

P.S.S. Земельный участок вокруг здания находится в собственности первоначальных владельцев здания.
Отредактировано пользователем Friday, November 13, 2020 9:51:09 AM(UTC)  | Причина: Не указана
Techpris Offline
Techpris
  Бывалый
Сообщений: 42
Зарегистрированный пользователь
Зарегистрирован: 6/12/2019(UTC)
#4
Friday, November 13, 2020 11:53:11 AM(UTC)
Автор: DimaZ Перейти к цитате
Здание было в общей долевой собственности. АГО были оформлены на одного из совладельцев с согласия других.

Сейчас один из этажей здания выделен в отдельное помещение и это помещение продано. Владельцу помещения необходима мощность. Делиться с ним мощностью никто не желает.

P.S. Ранее присоединено было здание, т.к. право устанавливающие документы были на здание в целом.

P.S.S. Земельный участок вокруг здания находится в собственности первоначальных владельцев здания.


Осуществлено технологическое присоединение всего здания. Помещение нового владельца (далее - Владелец 2) опосредовано подключено (если было подключено нужны доказательства) через сети товарища с кем подписан акт (далее - Владелец -1). На все здание есть разрешенная к потреблению мощность, владелец помещения в праве пользоваться частью этой мощности. Отключение его от электроснабжения противоречит п. 6 ПНД и п. 4 ст 26 35-ФЗ. В случае отключения Владелец 2 должен решать вопрос с остальными владельцами в судебном/добровольном порядке.
Если ему действительно не хватает мощности, то обращаться за увеличением должен Владелец 1.
Есть еще вариант, когда владелец 2 обращается за изменением точки подключения, в этом случае СО выдает новую точку.



 1 пользователь поблагодарил Techpris за этот пост.
DimaZ оставлено 11/16/2020(UTC)
Пользователи, просматривающие эту тему
Guest
Перейти  
Вы не можете создавать новые темы в этом форуме.
Вы не можете отвечать в этом форуме.
Вы не можете удалять Ваши сообщения в этом форуме.
Вы не можете редактировать Ваши сообщения в этом форуме.
Вы не можете создавать опросы в этом форуме.
Вы не можете голосовать в этом форуме.